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地価と上昇率の全国平均
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全国の公示地価の平均を線グラフにしたものです。3年連続の上昇のあと再び下降です。
今年度のデータで去年まで3年連続の上昇ですが、私の記憶では昨年度のデータでは2年連続の上昇でした。
計測される地点は変更されるため、平均での推移はわずかですが不確かです。
高い地価の地点が増えると地価平均は上がるわけです。
下のグラフは各地点における昨年度からの上昇率の平均です(昨年度に計測されなかった地点は除外)。
やはりプラス(上昇)になったのは2年です。
上昇率は変化を早く捉えるためのものですが、計測される地点が変わる地価データでは、上昇率の推移の方が正確であると言えるでしょう。
底割れは避けたいところですが、上昇率のマイナスが大きいのが気になります。
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